1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
墨田区
79.5万円/㎡
前年比+27.6%
両国スカイハイツ
東京都墨田区立川二丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
6,845万円
83.8万円/㎡
4,533
6,074
7,616
9,157
AI査定結果
推定相場価格
6,845万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,074万円〜7,616万円
74.4万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月22日
両国スカイハイツ
6,980万円（85.5万円/㎡）/ 9階 / 81.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 6,980万円 | 85.5万円 | 9階 | 81.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,190万円 | 62.4万円 | 6階 | 51.14㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/11 | 2,500万円 | 48.9万円 | 5階 | 51.14㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 65.8万円 | 8階 | 45.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 57.0万円 | 4階 | 45.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,680万円 | 72.9万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 61.4万円 | 8階 | 40.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/08 | 2,580万円 | 63.8万円 | 8階 | 40.41㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は86.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 両国スカイハイツ 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.64㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,899万円 | 94.1万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 4,980万円 | 81.0万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/20 | グレイス吾妻 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 5,499万円 | 85.2万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 8,499万円 | 97.6万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,199万円 | 80.1万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、墨田区では27.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は墨田区の平均と比較して7.5%割高です。
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